Che cos'è un mutuo ammortamento Formula?

Una formula di ammortamento mutuo permette a un individuo o di business per determinare la quantità di denaro ci vorrà per rimborsare un prestito. Prestiti richiedono dei rimborsi di capitale insieme ad una specifica quantità di interessi, con pagamenti effettuati generalmente su base mensile. Molti diversi tipi di formule sono disponibili per questo processo, anche se calcolatori disponibili sui siti Internet può fare il trucco meglio che usare una formula scritta. Gli individui utilizzano spesso una formula di ammortamento mutuo per determinare quanto tempo ci vorrà per rimborsare i loro mutui casa. È necessario dati specifici per completare questa formula correttamente.

L'inizio di base di una formula di ammortamento mutuo inizia con l'importo di capitale preso in prestito da un prestatore. Altri pezzi di questo puzzle sono il tasso annuo di interesse per il prestito e il numero di anni il prestito è per, con 15 o 30 è il più comune per i mutui, anche se altre lunghezze sono possibili per i diversi tipi di prestito. Moltiplicando il capitale di prestito da parte di interesse annuo, diviso per uno meno il tasso di interesse, più un elevato alla potenza di anni meno N - si tratta di una formula tecnica che completa il processo di determinazione del pagamento mensile di un mutuo. Il risultato contiene sia il principale mensile e il pagamento degli interessi.

La formula di base elencate sopra report solo i dati per un pagamento mensile standard per rimborsare l'intero importo del prestito per il dato numero di anni di prestito. Gli individui possono effettuare pagamenti supplementari nel tentativo di abbassare l'equilibrio principale del prestito in un periodo di tempo più breve. Formule per questo processo sono un po 'più tecnica, se un individuo può usare la formula di cui sopra per completare il processo. Per completare correttamente, cambiando il saldo principale come parte dei risultati delle formule originali in un pagamento mensile differente. Il pagamento mensile sarà leggermente inferiore a quello originale come lunghi periodi di ipoteca - come i 15 ei 30 anni - non sperimenteranno gocce sostanziali pagamenti mensili a meno che un individuo fa grandi, pagamenti extra.

Calcolatrici mutuo online completano l'intera formula di ammortamento dei mutui dietro le quinte. Un individuo ha bisogno semplicemente di dati di input in un paio di campi diversi, e cioè principali mutuo, tasso di interesse annuo, lunghezza del prestito, e di altri dati, se necessario. Facendo clic su un pulsante nella pagina del sito presenta un ammontare in linea capitale e interessi - di solito come un pagamento mensile - che sarà vicino alla risposta utilizzando una formula di ammortamento mutuo standard. Calcolatori finanziari possono anche fare la stessa cosa, anche se i dati necessari è ingresso utilizzando una formula diversa.

  • Una formula di ammortamento dei mutui consente alle aziende e ai privati ​​di determinare il costo totale di un prestito.
  • Un piano di pagamento può essere particolarmente efficace per rimborsi di prestiti lunghi come quelli trovati sugli accordi di mutuo.