Che cosa è un conto sequestrare?

Conti sequestrare sono conti speciali stabilite dagli istituti di credito per sostenere i proprietari di abitazione nel processo di assicurandosi che i fondi sono accantonati per il pagamento delle tasse di proprietà e il mantenimento di assicurazione casa su quelle proprietà per tutta la durata del mutuo. In genere, questo processo comporta pro-valutazione l'ammontare delle tasse e dei premi assicurativi per ciascun periodo annuale, quindi notificare il proprietario di un importo da pagare al di là di quella parte del pagamento mensile del mutuo che va in pensione una parte del capitale e degli interessi del prestito reale. L'utilizzo di un account sequestrare non solo aiuta il proprietario della casa nella gestione di queste due spese importanti, ma aiuta anche a ridurre il rischio di istituti di credito assumono in sede di approvazione dei mutui, almeno in termini di tutela del creditore in caso di un incendio o altro disastro naturale distrugge la casa .

Con un account tipico sequestrare, il creditore collabora con compagnie di assicurazione e funzionari del fisco per valutare la proprietà con eventuali strutture che possono essere sul settore immobiliare. Dopo aver determinato il valore della proprietà e consentendo per altri fattori che l'assicuratore ritiene pertinenti, il costo annuale di assicurazione i proprietari di abitazione è pro-rated, che permette di identificare un importo specifico al mese per la casa di trasmettere per il creditore con il pagamento ipotecario di base. I fondi raccolti sono tenuti in un deposito a garanzia o conto sequestrare fino a quando il pagamento di assicurazione è dovuto; a quel tempo, i fondi vengono inoltrati al fornitore di assicurazione e la proprietà rimane coperto.

Allo stesso modo, la gestione del conto inviti sequestrare per pro-valutazione le tasse di proprietà dovute per il prossimo anno, e abbattere tale importo in rate mensili che sono rimessi insieme con il pagamento ipotecario di base ogni mese. Come con i fondi per l'assicurazione casa, i soldi raccolti per pagare le tasse di proprietà è ospitato nel conto sequestrare fino al pagamento di tali imposte viene dovute. A quel punto, il mutuante paga le imposte per conto del proprietario della casa, in modo che la proprietà rimane in regola con le autorità fiscali locali.

Entrambi i proprietari di case e istituti di credito beneficiano l'utilizzo di un approccio conto sequestrare. Proprietari di case hanno il vantaggio di essere in grado di pagare i premi assicurativi in ​​modo incrementale a casa e le tasse di proprietà, piuttosto che fare accordi per pagare somme forfettarie una o due volte per anno civile. Come aiuti budgeting, questo metodo può andare un lungo cammino verso alleviare lo stress sul bilancio familiare. Lenders beneficiano anche l'uso di un account sequestrare come il pagamento delle imposte contribuisce a proteggere i loro investimenti nella casa, e assicura che l'assicurazione i proprietari di abitazione è sufficiente a risolvere il saldo dei mutui in essere dovrebbe essere casa distrutta da un evento coperto anche. Da questo punto di vista, sia il proprietario della casa e il creditore sono protetti da certe circostanze avverse che potrebbero derivare, consentendo sia di recuperare senza alcun danno finanziario permanente.

  • Conti sequestrare rendono bilancio della famiglia più facile diffondere il costo per l'intero anno.