Che cosa è un requisito Flood Insurance?

Un requisito assicurazione di alluvione è un mandato che un proprietario di una migliore terreno hanno assicurazione di alluvione, in particolare se i miglioramenti sono finanziati da un prestatore federale regolata. Questo requisito si applica in genere solo per le proprietà che sono particolarmente sensibili alle inondazioni. Negli Stati Uniti, questo è un requisito quando una proprietà è situata in un Flood Hazard zona speciale. L'obbligo di assicurazione di alluvione è pensato per proteggere per il creditore, così come il governo federale, che potrebbe in ultima analisi, garantire il prestito o essere lesi da un default.

La storia del requisito di assicurazione di inondazione per programmi di mutuo federale sostenuti negli Stati Uniti è iniziata nel 1970, con la legge sulla protezione Flood-Disaster del 1973. Tale atto è stato seguito dalla legge nazionale di riforma Flood Insurance del 1994. Le disposizioni non richiedono solo alluvione assicurazione per i prestiti federali sostenuti, ma anche tutti gli altri programmi federali finanziati utilizzati per l'acquisto, la costruzione, la riparazione, o il miglioramento di una casa o di un edificio in una pianura alluvionale di 100 anni.

Ogni casa entro un Flood Hazard zona speciale è conosciuto come essere in una pianura alluvionale di 100 anni. Questo non significa che un diluvio accade una volta ogni cento anni, ma è semplicemente un modo per dire che c'è una probabilità di 1 per cento che un diluvio potrebbe accadere sulla proprietà ogni anno. In generale, una proprietà in un Flood Hazard zona speciale ha un requisito di assicurazione di inondazione perché inondando il più probabile di tutti i disastri.

Coloro che sperano di risparmiare su una casa optando di assicurazione di alluvione può trovare non hanno scelta se stanno guardando un Flood Hazard zona speciale. L'unico modo per evitare di pagare per l'assicurazione di alluvione è quello di acquistare in un contratto di proprietario-finanziato o pagare in contanti a titolo definitivo per la casa. Se l'area è soggetta a inondazioni, anche in una situazione di proprietario-finanziamento, il proprietario della casa può richiedere l'assicurazione di alluvione. Dropping alluvione assicurazione dopo aver ottenuto il prestito poteva sottoporre al compratore a sanzioni fino al confisca della casa.

Al fine di determinare se vi è un obbligo di assicurazione di alluvione per un pacco particolare, i potenziali acquirenti possono guardare una mappa tasso di assicurazione alluvione fornite dalla Federal Emergency Management Agency. Una città o contea ufficio alloggi può anche essere in grado di fornire questo come una risorsa. In caso contrario, un creditore informa l'acquirente del requisito prima di chiudere sul prestito.

  • Casa e titolari di aziende può essere richiesto di acquistare l'assicurazione di alluvione se si trovano in aree che sono entrambi ad alto rischio di inondazione e in cui i miglioramenti sono finanziati da un prestatore federale regolata.
  • Per le proprietà del Flood Hazard Area speciale la causa più probabile di gravi danni ad una casa si crede di essere inondazioni.